政策櫥窗

高雄土地市場仍蓬勃　地政局第3季開發區標脫率達88%

朱窈慧 2024年09月25日 17:00:00

第71期重劃區3筆特定商業專用區土地。（高市府地政局提供）

高市府地政局113年度第3季開發區土地標售，共計推出8標10筆建地，於今天（25日）開標。計有18標封參與投標，共標出7標9筆土地，合計標售金額14億9,037萬餘元，標脫率88％。

地政局表示，標售開發區土地，係為回收開發成本及作為新開發區投資資本，若有盈餘，則可支援巿政建設，作為興辦公共福利事業、闢建公共設施等之用，讓全體市民共享土地開發之成果。由於央行近日祭出第七波房市信用管制措施，外界原本不看好第3季開發區土地標售，結果大出意外，僅第6標的林園農地重劃區1筆畸零地，無人投標，其餘土地全部標脫。

地政局指出，這季最受囑目之第71期重劃區3筆特定商業專用區土地，因近台鐵高雄及民族車站、龍江公園、綠園道及捷運黃線Y10站預定地，生活機能優，全部標脫。其中2筆1標面積約578坪，臨鐵新一街及鐵新二街，以總價 8億4930萬元標脫，溢價率3.98 ％，每坪標脫價約 146.8萬元；另1筆面積約355坪，位於大港街及建國二路190巷，以總價 4億6,780萬餘元標脫，每坪標脫價約131.7萬元。

地政局進一步說明，第92期市地重劃區，距國道10號仁武交流道及仁武產業園區僅數百公尺，本季推出1筆住宅區土地，臨安樂一街及8米道路，面積約204坪，有6標封參與投標，以6,900萬元標脫，溢價率18.57 ％，每坪標脫價 33.7萬元。

而鳳青重劃區，此次推出本區最後1筆土地，面積約150坪，臨文龍東路，緊鄰警察局鳳山分局及熱帶園藝試驗所，附近有正修科技大學、文山高中、文德國小等，地理位置優，吸引7標封參與投標，以1億58萬餘元標脫，溢價率 46.12％，每坪標脫價66.9萬元；另大寮、湖內農地重劃區各推出1至2筆土地，亦順利標脫。

這次標售結果將刊載於網站供各界查詢，網址：

高雄房地產億年旺網站（網址：http://eland.kcg.gov.tw/）

高雄市政府地政局網站（網址：http://landp.kcg.gov.tw/）

高雄市政府地政局土地開發處網站（網址：http://landevp.kcg.gov.tw/）

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