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京華城111億土地被扣　鼎越三度抗告成功高院發回更裁

上報快訊／李唯甄 2025年02月24日 14:17:00

檢方聲請扣押京華城土地獲准，鼎越公司三度抗告成功，台灣高等法院今天（24日）撤銷裁定、發回更裁。（資料照片／張哲偉攝）

台北地檢署偵辦前台北市長柯文哲所涉京華城容積率圖利案，認為京華城可獲不法利益超過新台幣111億元，聲請扣押現址土地獲准。對此，投資改建案的威京集團子公司鼎越開發，不服台北地院更二字扣押裁定，提起抗告，台灣高等法院今天（24日）撤銷裁定，發回台北地院更裁。

京華城購物中心原址位於北市松山區，2018年因營運不佳，公開標售原址土地，經過3度流標後，2019年由鼎越開發以372億元取得土地永久所有權，卻在改建過程中，傳出容積獎勵適法爭議。檢方估算京華城案違法給予的20%容積奬勵，價值超過新台幣111億元，屬應予沒收的犯罪所得，聲請扣押現址土地獲准。

高院認為，扣押犯罪所得的前提，是必須先判斷有無「犯罪所得」，本案的不法利益應指容積獎勵20%，並不是京華城土地，如何認定土地是犯罪所得而得以扣押？原裁定扣押全部土地，是否有違比例原則？

高院表示，鼎越公司依約須完成「韌性城市貢獻獎勵」、「智慧城市貢獻獎勵」、「宜居城市貢獻獎勵」要求後，才能取得容積獎勵，但鼎越公司是否已依約完成要求而取得容積獎勵20%？如未取得，是否仍得准許為扣押？且鼎越公司已向台北市政府表示，願先暫緩20%獎勵容積部分工程，並盡速辦理變更設計，則大樓容積獎勵是否仍能存在？這些裁定都沒有妥適說明，因此認定鼎越公司提起抗告有理由，故將原裁定撤銷發回。（責任編輯：殷偵維）

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